Если вы живете в желательной части страны, есть большая вероятность, что цена продажи домов в вашем районе резко выросла за последние два года. Если вы планируете продать свой дом в будущем, вы можете сделать много вещей, которые повысят ценность вашего помещения для потенциальных покупателей.
Как мне выбрать следующий проект по благоустройству дома?
Выбирая, какой проект вы хотите реализовать в своем доме, важно рассмотреть варианты, которые повысят ценность вашего пространства. Для этого вам необходимо рассмотреть проекты, которые добавят роскоши, функциональности и стиля вашему пространству. Эти типы инвестиций в жилье, как правило, оказывают наиболее положительное влияние на стоимость недвижимости. Кроме того, вы хотите внести не слишком экстравагантные и смелые изменения, поскольку вы можете поляризовать пространство для потенциальных покупателей.
Выбирая ремонт дома, убедитесь, что вы установили достижимый бюджет. Таким образом, вы избежите возможности превышения бюджета и снижения покупательной способности вашего дома. Если проект слишком велик для вашего установленного бюджета, рассмотрите несколько небольших проектов, которые можно выполнить за более короткий период времени.
Ремонт или удаление неприглядного бетона
Если у вас есть неприглядная бетонная подъездная дорога, внутренний дворик, тротуар или внешние ступеньки, рассмотрите возможность их удаления и замены более привлекательной поверхностью, например травой или брусчаткой. Ухоженный дом более ценен, чем дом с шелушащимися, потрескавшимися и неровными поверхностями. Важно, чтобы ваша недвижимость была привлекательной и выглядела привлекательной для проходящих мимо покупателей.
Покрасьте внутренние и внешние стены
Покраска интерьера и экстерьера вашего дома часто является одним из самых быстрых вариантов улучшения дома, который можно выполнить. После того, как фасад дома будет покрашен, домовладельцы могут рассчитывать на увеличение стоимости недвижимости примерно на 8%. Выбирая комнаты, которые вы хотите покрасить, подумайте о том, чтобы начать с наиболее часто используемых участков. Во многих случаях это включает в себя гостиную, главную спальню и кухню.
При окраске интерьера дома домовладельцам следует сосредоточиться на нейтральных цветах. Избегайте использования темных или очень ярких оттенков, поскольку они имеют тенденцию отрицательно влиять на стоимость дома. Подумайте о том, чтобы консультанты по цвету предоставили рекомендации по цветам краски, которые лучше всего подойдут к дизайну и стилю оформления вашего дома. Если ваши внешние стены темные, подумайте о том, чтобы нанести свежий слой краски, чтобы украсить внешний вид.
К сожалению, наружную покраску сложно выполнить самостоятельно. Наймите профессиональную службу покраски, например https://paysonspainting.ca/ceiling-painters-calgary/, которая знает цвета и техники, которые лучше всего будут смотреться на ваших наружных стенах. Некоторые цвета, которые пользуются большим спросом в этом году, включают серый, белый и естественные оттенки.
Если цвет ваших новых стен размещается в комнатах с изношенным ковровым покрытием или паркетным полом, подумайте также о замене напольного покрытия. Изменение типа напольного покрытия в помещении может сразу повысить общую стоимость.
Обновите свою технику
Покупателей обычно интересует состояние бытовой техники. В целом домовладельцы могут ожидать увеличения стоимости дома на 3–6% после перехода на более желательную бытовую технику. Если вы жили с устаревшей или бывшей в употреблении бытовой техникой, подумайте о ее обновлении. Кроме того, вы получите выгоду от возможности использовать новую бытовую технику в течение оставшегося времени вашего пребывания в помещении. Некоторые из приборов, которые наиболее привлекательны для новых покупателей, включают холодильники из нержавеющей стали, плиты и микроволновые печи.
Работайте над своим ландшафтом
Чтобы повысить привлекательность вашего дома, рассмотрите возможность добавления новых растений и цветов в ландшафтный дизайн. Кроме того, сделайте во дворе четкие и четкие линии, которые помогут покупателям понять, как эффективно использовать пространство. Уделите время тому, чтобы ландшафт участка был разделен на садовые зоны и пешеходные дорожки по всему двору.
Новая Крыша
Когда дело доходит до внешних факторов, крыша является одной из самых важных инвестиций, которые вы можете сделать. Фактически, покупатели склонны придавать большое значение крышам, которые были недавно заменены или отремонтированы. Зная, что в будущем это может привести к большим расходам, люди не решаются покупать недвижимость со старой крышей. Если в вашем доме не меняли крышу в течение последних 15 лет, рассмотрите возможность добавления этого проекта в свой список улучшений. Стоимость новой крыши обычно колеблется от 10 000 до 30 000 долларов и может увеличить общую стоимость на 2–6%.
Отремонтировать главную ванную комнату
Главная ванная комната — важное обновление. Это помещение часто является одним из основных преимуществ для семей или молодых пар, а ремонт может увеличить стоимость дома на 5–15%. Одна из основных причин, по которой покупатели интересуются этим обновлением, заключается в том, что они ищут роскошные функции, которые принесут им пользу. Если вы уже много лет не обновляли эту домашнюю территорию, подумайте об этом. Сделав это небольшое обновление, потенциальные покупатели жилья будут рады переехать в ваше жилье.
Увеличьте пространство для хранения
Если у вас дом с ограниченным количеством места для хранения вещей, покупатели быстро это заметят. Чтобы увеличить стоимость недвижимости, рассмотрите возможность установки дополнительных вариантов хранения по всей территории. Если есть подвальное помещение, рассмотрите возможность добавления шкафов и корзин, которые помогут организовать порядок в этом помещении.
Инвестируйте в свой подвал или гараж
Для покупателей, заинтересованных в вашей недвижимости, недостатком может стать недостроенный подвал или гараж. Эти площади не только отнимают жилую площадь дома, но и представляют собой потраченную впустую недвижимость, которая потенциально может увеличить общую стоимость недвижимости. Чтобы улучшить эту зону и привлечь потенциальных покупателей, рассмотрите возможность добавления готового пола, гипсокартона и нового потолка. Кроме того, рассмотрите возможность установки нескольких встроенных шкафов и новой туалетной комнаты.
Краткое содержание
Проекты по благоустройству дома часто являются трудоемкими и дорогостоящими. Однако вы можете значительно увеличить стоимость недвижимости вашего дома, выполнив эти задачи. Сделав необходимые и желательные обновления, вы с большей вероятностью продадите свой дом по более высокой цене. В зависимости от проекта вы можете выполнять задачи самостоятельно или нанять специалиста по контракту.