На рынок недвижимости Швеции влияет биткойн. Покупатели используют биткойны для покупки недвижимости. Шведская юрисдикция облагает налогом покупки, совершенные в биткойнах, но для многих инвесторов это не является препятствием для использования криптовалюты в качестве способа оплаты. Посетите Pattern Trader для получения дополнительной информации о торговле биткойнами.
8 способов, которыми биткойн влияет на индустрию недвижимости Швеции:
- Многие риэлторы начали принимать биткойны в своем бизнесе. Например, шведская компания по недвижимости Fastighetsbyrån объявила в апреле 2014 года, что начнет принимать платежи в биткойнах от клиентов. В Стокгольме налоги высоки, и поэтому это стало быстрым улучшением для криптовалютного сообщества в столице Швеции.
- По словам генерального директора Fastighetsbyrån Питера Аттервалла, многие покупатели недвижимости расплачиваются биткойнами.
- Кажется, что клиенты не слишком обеспокоены колебаниями стоимости биткойнов, когда дело доходит до покупки недвижимости, что, вероятно, вызвано тем фактом, что многие шведы привыкли к волатильности рынка.
- Агентство недвижимости Fastighetsbyrån сотрудничает с единственным в Швеции обменником биткойнов BTCX, расположенным в Мальмё и начавшим свою коммерческую деятельность в июне 2012 года. Это помогает обеим сторонам избежать каких-либо неудобств при обмене электронных денег и традиционных наличных денег.
- Риэлтор Säkerhetsfönster также решил начать принимать биткойны. Это возможно благодаря сотрудничеству с биткойн-агентством Epicenter, которое предоставляет технические решения для компаний, желающих принять цифровые валюты или так или иначе использовать их в своей бизнес-модели (например, продать или купить).
- Аксель Преп, генеральный директор Fastighetsbyrån, говорит, что преимущества для его агентства заключаются в отсутствии комиссии за обработку и платежах в биткойнах можно производить в любое время, тогда как раньше клиенты платили только после банковского перевода в течение 20 дней.
- Аксель Приап также заявил, что решение принять биткойны было коммерческим, а не политическим или идеологическим. Однако он также добавил, что они по-прежнему ожидают новых технических проблем, с которыми им придется столкнуться в будущем.
- Биткойн считается законной валютой в Швеции. Таким образом, транзакция, совершенная с биткойнами, не облагается налогом. Такая ситуация произошла из-за внесения изменений в Закон о платежных инструментах, вступивших в силу 1 апреля 2014 года.
8 негативных последствий биткоина для сектора недвижимости Швеции:
- Компании и агентства недвижимости не принимают биткойны в качестве способа оплаты непосредственно в своем бизнесе. Тем не менее, они используют посредников, которые конвертируют традиционные деньги в биткойны и наоборот. Это неизбежно увеличивает размер комиссии.
- Временным посредникам по-прежнему необходимо продавать недвижимость из-за специфики транзакций с биткойнами (тот факт, что обе стороны должны завершить транзакцию).
- Изменения только отрицательные, поскольку покупатели и продавцы не знают цену в долларах на дату закрытия.
- На цену электронных денег влияют различные факторы, в том числе спрос и предложение со стороны их пользователей, предприятий или частных лиц, которые принимают их в качестве способа оплаты или используют их для покупки вещей и услуг в Интернете, а правительства выпускают их в качестве формы юридического лица. тендер и т. д.
- Отсутствие контроля, мониторинга и безопасности делает биткойны высокорисковым способом оплаты операций с недвижимостью, особенно когда они связаны со значительными деньгами.
- Тот факт, что лишь несколько обменников предлагают эту услугу, затрудняет поиск человека, который сможет обменять электронную валюту, если один из ее пользователей решит от нее избавиться.
- Тот факт, что посредники взимают высокие комиссионные со сделок с недвижимостью, которые часто платят продавцы, уменьшает сумму денег, которую они получают в конце сделки.
- Власти не регулируют транзакции с биткойнами. Это означает, что не существует правовой защиты для тех, кто участвует в сделке с недвижимостью, используя эту валюту в качестве единственной формы оплаты.
Заключение:
Сектор недвижимости Швеции в настоящее время находится в начале пути к открытию биткойнов и других криптовалют. Однако это отражается на том, что некоторые агентства недвижимости принимают их не напрямую в свою бизнес-модель, а через посредников, которые превращают традиционные деньги в биткойны или наоборот.