Кредит собственного капитала позволяет вам брать деньги от стоимости вашего дома. Если вы не погасите кредит под залог собственного жилья, вам может грозить лишение права выкупа, поскольку ваш дом является залогом. Это то, что вам нужно знать о кредитах под залог недвижимости, если вы думаете о том, чтобы их взять.
Так что же такое ипотечный кредит?
Если вы обладаете достаточным капиталом в своем доме, вы можете иметь право использовать кредит под залог собственного капитала, чтобы получить деньги в виде единовременной выплаты, которую вы выплачиваете по фиксированной процентной ставке.
Вы имеете долю в своем доме, если стоимость вашего дома превышает сумму вашей задолженности по ипотеке. Ваш собственный капитал может быть построен путем медленного погашения ипотеки. Кроме того, если цены на недвижимость в вашем районе вырастут, ваш капитал может увеличиться еще больше.
Работают ли кредиты под залог собственного капитала так же, как и другие кредиты?
Было бы неплохо взять кредит под стоимость вашего дома, если вам нужно высвободить деньги на ремонт дома или консолидировать долг. В дальнейшем вы можете использовать капитал, который вы создаете в своем доме, в качестве источника кредитов под залог собственного капитала или кредитных линий под залог собственного капитала (HELOC).
Кредит Home Equity пригодится, когда вам нужно одолжить деньги или продать свой дом, потому что вы можете воспользоваться им. Увеличить свой капитал будет проще, если вы сделаете больший первоначальный взнос и заплатите больше по ипотеке.
Если вы планируете использовать свой собственный капитал, рассмотрите следующие вещи:
Займы у вашего дома обычно ограничиваются 85 процентами его капитала. Кроме того, на сумму кредита могут также влиять такие факторы, как ваш доход, кредитная история и стоимость вашего дома.
Получить рекомендации
Получите рекомендации от семьи и друзей о кредиторах. Сравните условия и тарифы. Вы можете проверить в банках, кредитных союзах, сберегательных и кредитных организациях, ипотечных компаниях и ипотечных брокерах. Однако имейте в виду, что брокеры не дают денег в долг; они оформляют кредиты.
Запрос вариантов
Запросите информацию о вариантах кредита у всех кредиторов, с которыми вы разговариваете. Не бойтесь задавать вопросы, которые вы, возможно, не понимаете. В конечном итоге вы можете заплатить больше. Недостаточно знать только сумму платежа или процентную ставку.
Рассчитать все комиссии
Баллы и расходы на финансирование учитываются при расчете годовой процентной ставки (APR) по кредиту под залог собственного капитала.
Создайте капитал
Вы должны построить свой капитал. Если вы производите выплаты по ипотеке или делаете ремонт дома, который увеличивает стоимость вашей собственности, вы можете увеличить долю в своем доме.
Рассчитать капитал
Убедитесь, что вы знаете, какой у вас капитал. Определите свой капитал, вычитая сумму платежа по ипотеке из текущей рыночной стоимости. Если, например, вы должны 150 000 долларов за свой дом, а он стоит 250 000 долларов, ваш предполагаемый капитал составит 100 000 долларов.
Взвесьте преимущества и недостатки
Кредит под залог акций имеет как преимущества, так и недостатки. Кредит под залог собственного капитала на случай чрезвычайных ситуаций или консолидации долга — не лучший вариант для всех.
Прежде чем подавать заявку на получение кредита под залог собственного капитала, изучите альтернативы кредитам под залог собственного капитала, например потребительские кредиты или другие кредиты на консолидацию долга. Например, если вы по умолчанию, вы можете потерять свой дом.
Узнайте, соответствуете ли вы требованиям.
Во многих случаях вы не можете брать кредит из собственного капитала, если у вас нет как минимум 20 процентов собственного капитала, кредитного рейтинга не менее 600 и отношения долга к доходу менее 43 процентов.