Юриста по недвижимости следует нанимать в различных ситуациях. Лишь несколько штатов требуют участия юриста по недвижимости при закрытии сделки, как в случае с юристами по недвижимости в Милуоки.
Юрист может обеспечить защиту ваших законных прав независимо от того, покупаете ли вы или продаете дом. Юристы по недвижимости необходимы для обеспечения соблюдения интересов сторон при сделках с коммерческой недвижимостью и других сложных обстоятельствах. Если вы хотите знать, стоит ли вам нанимать юриста по недвижимости или нет, продолжайте читать.
Продажа вашего дома без агента
Чтобы быть уверенным, что у вас есть необходимая информация для анализа любых получаемых вами предложений о покупке, вам всегда следует подумать о том, чтобы связаться с юристом по недвижимости. Вам следует сделать это, прежде чем продавать свой дом как «продаваемый владельцем».
Таким образом, вы будете знать, что все оговоренное адекватно отражено в договоре купли-продажи. Юрист по недвижимости проанализирует все предложения о покупке и обеспечит вам лучшее предложение.
Сделка с коммерческой недвижимостью
Сделки с коммерческой недвижимостью являются дорогостоящими, рискованными и сложными. Наем юриста по недвижимости поможет вам избежать дорогостоящих ошибок, поскольку большинство людей не участвуют в сделках с коммерческой недвижимостью ежедневно. При покупке коммерческой недвижимости следует учитывать несколько аспектов, которые отличаются от продажи жилой недвижимости.
Юристы по коммерческой недвижимости будут рядом с вами и предоставят рекомендации по вопросам арендной платы за недвижимость. Они также проинформируют вас об экологических проблемах, трудностях зонирования, залогах, сервитутах, правильности юридического описания и структурных недостатках.
Подобно агентам по недвижимости, адвокаты по недвижимости не получают комиссий за свои услуги. Это означает, что адвокат не будет продвигать коммерческую собственность, которая не может быть в ваших интересах. Адвокат будет работать над юридическими элементами сделки, чтобы гарантировать, что недвижимость описана правильно и ее покупка не нанесет вреда вашему бюджету.
Юрист будет иметь значительно большее юридическое влияние на продавца, чем агент по недвижимости, если в ходе сделки возникнут разногласия. Всегда обращайтесь к юристу по недвижимости, если вы участвуете в какой-либо деловой сделке или продаже. Приобретение и инвестиции слишком значительны, чтобы их можно было доверить представителям без специальной подготовки в области права недвижимости.
Если вы покупатель
Если какая-либо из следующих ситуаций относится к вам как к покупателю, вам следует настоятельно рассмотреть возможность привлечения адвоката по недвижимости:
- Если вы покупаете дом в незнакомом районе
- Если имуществу причинен физический вред
- Если есть какие-либо незаконные постройки, например, квартира свекрови.
- Если недвижимость принадлежит банку
- Если местоположение объекта подвержено суровым погодным условиям, таким как наводнения или торнадо.
- Если вам нужна помощь в отмене каких-либо дополнительных контрактов
- Если вам нужно выселить текущих арендаторов
Споры или судебные разбирательства, влияющие на транзакции
Когда вы покупаете дом, вам может не понадобиться адвокат по недвижимости. Однако это может измениться, если возникнут какие-либо юридические проблемы или конфликты. Юрист по недвижимости может потребоваться, если между сторонами, покупающими и продающими, возникают разногласия по поводу недвижимости. Они также могут помочь, если в документах есть искажения.
Чтобы убедиться, что ваши права соблюдены и покупка является разумной, адвокат может изучить, провести переговоры или подготовить корректировки.
Решение проблем после продажи
Допустим, вы только что купили дом и сейчас решаете вопросы, о которых вам не сообщил продавец. Адвокат по недвижимости может помочь вам определить, являются ли эти проблемы юридически ответственными.
Хотя это варьируется от случая к случаю, часто покупатель имеет право на компенсацию, если продавец не раскрывает информацию, которая влияет на общую стоимость дома.
Итог
Всегда обращайтесь за помощью к юристу при совершении сделок с коммерческой недвижимостью. Агент по недвижимости не может управлять коммерческими сделками в одиночку, потому что у него нет опыта.
Кроме того, покупатель или продавец всегда может воспользоваться помощью юриста при сделках с жилыми помещениями. Было бы разумно обратиться за помощью к адвокату, если вы никогда не покупали недвижимость или вас беспокоит эта процедура. Бывают случаи, когда сделка по жилой недвижимости начинается гладко, но позже сталкивается с проблемами.
Итак, когда вы покупаете или продаете недвижимость, вы никогда не должны соглашаться на что-то меньшее, чем то, на что вы рассчитываете. Юрист по недвижимости может помочь вам в этом.