Обеспечение безопасной и защищенной передачи конфиденциальной информации всегда было важной бизнес-проблемой для отраслей недвижимости. И говоря об инвестициях в Bitcoin, вы также можете начать инвестировать в Bitcoin через официальный сайт Qumas AIЭти проблемы решаются с появлением технологий биткоина и блокчейна.
Внедрение технологии распределенного реестра в глобальных цепочках недвижимости находится на крутой восходящей траектории, при этом различные компании экспериментируют с различными аспектами в рамках этого нового рынка. И это не только финансовые данные, которые могут передаваться безопасно: контракты, записи о владельце, договоры аренды и все, что связано с недвижимостью или ипотечными транзакциями, может выиграть от блокчейна.
Фактическое использование блокчейна в сфере недвижимости:
Например, вы покупаете дом в Калифорнии. Вам все еще нужно там жить, но вы планируете переехать в следующем году. Однако вы хотите купить только после того, как у вас будет возможность оценить и согласиться с качеством ремонта, выполненного в доме. Чтобы это произошло, ваша титульная компания или эскроу-агент начнут осматривать недвижимость и связываться с нанимающими подрядчиками для оценки стоимости ремонта, которая затем будет передана вам вместе с платежами от вашего кредитора.
Это сложный процесс, в котором задействовано множество сторон — ваш агент по недвижимости и брокер, титульная компания или эскроу-агент, кредитор и подрядчик, — каждая из которых несет ответственность за проверку данных на протяжении всего процесса передачи.
Однако блокчейн и биткоин могли бы помочь оптимизировать, отслеживая историю права собственности для всех сделок с недвижимостью, используя блокчейн для регистрации информации о владельце в безопасном, глобальном, доступном через Интернет реестре; обеспечивая прозрачность для всех сторон; позволяя отслеживать документы о праве собственности в режиме реального времени для поддержки урегулирования претензий через суды или посредничество; и создавая прозрачную цепочку права собственности. Обмениваясь данными по сети без посредников или посредников, блокчейн производит революцию во всех аспектах рынков недвижимости и ипотеки.
Какова польза биткоина в сфере недвижимости?
Использование биткойнов может помочь оптимизировать операции с недвижимостью, экономя время, деньги и головную боль. Например, возможно написание смарт-контракта, который обновляет баланс счета эскроу на основе закрытия. Контракт может использовать биткойны или фиатную валюту. С помощью смарт-контрактов можно будет создавать счета эскроу, которые автоматически вычитают средства, соответствующие ипотечным платежам или задолженности по аренде. Новые технологии порождают новые проблемы, и специалисты по недвижимости должны оставаться на высоте — для себя и своих клиентов.
Недвижимость готова к блокчейну:
Преимущества технологии блокчейна обширны; недвижимость также готова к ее внедрению. Технология, лежащая в основе биткоина и других криптовалют, таких как Ethereum, отлично подходит для сферы финансовых услуг. Но сфера недвижимости могла бы извлечь выгоду из нескольких дополнительных приложений блокчейна: блокчейн можно использовать для управления депозитами и платежами эскроу, независимо от способа оплаты (наличные, банковский перевод или безналичный перевод). Любое событие (такое как продажа, передача права собственности или закрытие) может инициировать запрос на регистрацию событий на основе блокчейна в общей базе данных. Блокчейн также будет полезен для сверки данных и аудита. Конечно, внедрение блокчейна должно быть выполнено правильно, чтобы создать долгосрочную ценность как для домовладельцев, так и для специалистов по недвижимости.
Децентрализованные рынки недвижимости:
Сегодняшняя индустрия недвижимости зависит от крупных централизованных структур, контролирующих процесс от начала до конца. К сожалению, эта централизованная система требует большого количества ручных усилий, неэффективной и медленной коммуникации и управления данными.
Поток сделок или доступ к информации контролируются «привратниками», которые могут не иметь в виду ваши интересы. Децентрализованные рынки недвижимости на основе блокчейна устранят эти барьеры и создадут глобальную, открытую и прозрачную платформу, доступную через браузеры или мобильные приложения.
Ликвидность:
Сделки с недвижимостью могут быть дорогими и сложными, особенно когда речь идет о средствах. В результате большинство из них осуществляется банковским переводом, обработка которого занимает несколько дней. В то же время блокчейн может решить эту проблему, предлагая более быстрые сроки расчетов, ускоренное обслуживание и сниженные комиссии.
Как и в случае с каждой инновацией на основе блокчейна, всегда необходимо правильное наименование. И это хорошо, потому что это означает, что у профессионалов в сфере недвижимости есть шанс взять решения на основе блокчейна и сделать их лучше.
Долевая собственность:
Люди также могли бы использовать блокчейн для создания системы дробного владения, позволяя инвесторам в недвижимость объединять свои средства и приобретать акции в собственности. Такие платформы могут позволить проводить более конфиденциальные транзакции и безопасную передачу данных между сторонами, что имеет решающее значение для передачи ипотечных кредитов и решения проблем.
Проблема в том, что в отрасли на протяжении многих лет доминируют одни и те же старые бизнес-модели с участием одних и тех же старых игроков. Однако новые технологии приносят новые способы ведения дел и новых игроков, готовых все встряхнуть.