Арізона — прекрасний штат для життя. Ринок праці процвітає, ціни на житло починають поступово падати, кількість сімей з дітьми зростає, а краєвиди захоплюють дух. Стати власником житла в цьому штаті — це великий крок, який роблять багато, незалежно від того, чи є вони орендарями, які вже живуть тут, чи попередніми власниками житла, які переїжджають з іншого штату.
Володіння будинком пов’язане з великою відповідальністю. Ви несете відповідальність не лише за виплати за іпотечним кредитом, але й маєте подбати про майно, щоб забезпечити його безпеку та підвищення вартості.
Купівля житла – це неважливе рішення. Ви повинні бути готові до того, що процес купівлі пройде гладко, і ви зможете правильно розпочати свою нову нерухомість. Ось кілька ідей, щоб підготувати вас до володіння будинком в Арізоні.
Розуміння варіантів позики
Більшість покупців будуть шукати фінансування, щоб допомогти їм придбати свої будинки. Залежно від ваших обставин ви можете претендувати на різні кредитні продукти. Позика VA призначена спеціально для того, щоб допомогти ветеранам, активним військовослужбовцям і подружжям, які залишилися в живих, придбати житло. Позики FHA надаються федеральним урядом, тому покупці з низьким рівнем доходу можуть отримати більш вигідні умови іпотеки. Звичайні позики доступні для більшості покупців, які мають хороший кредитний рейтинг і достатньо заощаджень, щоб дозволити собі початковий внесок. Якщо ви переїжджаєте в сільську місцевість Арізони, позика USDA може допомогти вам забезпечити будинок, якщо у вас також є нижчий дохід. З іншої сторони спектру, гігантські позики надаються для дорожчої нерухомості.
Дослідіть ціни на будинки поблизу
Вигідна угода є важливою частиною процесу купівлі житла. Ви не хочете витрачати більше грошей, ніж коштує нерухомість, інакше може бути важко отримати вигоду від оцінки. Дослідження порівнянних будинків по сусідству може допомогти вам визначити справедливу ціну на потрібну вам нерухомість. Якщо ви помітили, що подібні будинки коштують набагато дешевше на ринку, то, ймовірно, ви не отримуєте чесної угоди від продавця. Часто продавці завищують вартість своїх будинків, щоб отримати більший прибуток або через сентиментальну прихильність. Дослідження решти ринку може допомогти вам подолати цю проблему.
Підготовка до витрат на закриття
Ціна будинку – це не єдине, за що ви будете платити, купуючи будинок в Арізоні. Витрати на закриття – це збори, які необхідно сплатити під час підписання договору про купівлю. Деякі приклади витрат на закриття включають комісію за пошук прав власності, комісію за оформлення кредиту, комісію ріелтора, гонорар адвоката та комісію за умовне депонування. Середні витрати на закриття в AZ для покупця зазвичай становлять близько 2-5% від загальної вартості будинку. Враховуйте ці додаткові витрати, коли будете складати бюджет для свого будинку, щоб ви не були здивовані цифрою, коли завершите операцію.
Зберігайте та ознайомлюйтеся зі звітом про перевірку
Коли люди купують житло, вони зазвичай платять за перевірку нерухомості професіоналом. Ця особа спостерігатиме за всіма компонентами будинку, щоб виявити проблеми з обслуговуванням або потреби в майбутньому ремонті. Часто цей звіт використовується в процесі переговорів. Однак ви повинні зберігати цей звіт і регулярно переглядати його, щоб не відставати від технічного обслуговування будинку. Наприклад, інспектор помітив проблему з гаражем? Тоді вам, можливо, доведеться заплатити за ремонт або заміну гаража невдовзі після заселення. Це може бути вартість, яку ви не враховували перед заїздом. Цей звіт може допомогти вам подбати про майно, коли ви ним станете власником, вирішуючи потреби в обслуговуванні до вони зростають і стають дорожчими.
Оновіть свою панель інструментів
Коли ви орендуєте житло протягом тривалого часу, ви, ймовірно, звикли подавати запити на технічне обслуговування своєму орендодавцю або компанії з управління майном, з якою вони співпрацюють. Однак тепер ви самі будете виконувати ці запити. Коли потрібен ремонт, вам може знадобитися зробити його самостійно, якщо ви не хочете витрачати гроші на професіонала, який прийде та зробить це. Коли ці роботи досить прості, ви можете зробити необхідний ремонт своїми інструментами. Однак ці інструменти потрібно мати в першу чергу. Оновлення інструментарію базовим обладнанням може гарантувати, що ви матимете те, що вам потрібно для догляду за домом.
Будьте в курсі для плавного процесу покупки
Перш ніж купити будинок в Арізоні, ви повинні провести багато досліджень. Дізнайтеся, які програми допомоги в оплаті існують у штаті, щоб допомогти вам придбати житло. Перевірте місцевий ринок, щоб знайти порівняльні ціни на житло. Переконайтеся, що ви шукаєте правильний кредитний продукт для ваших обставин. Подивіться, які види домашнього ремонту поширені, і оновіть свій набір інструментів, щоб задовольнити ці потреби. Чим більше ви будете підготовлені до володіння будинком, тим легшим буде перехід.